April 13, 2024

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China kurbelt die Immobilienfinanzierung mit einer ersten Zinssenkung für erstklassige Kredite seit Juni an

China kurbelt die Immobilienfinanzierung mit einer ersten Zinssenkung für erstklassige Kredite seit Juni an

Ein Mitarbeiter zählt am 15. September 2023 chinesische Yuan im Servicebereich für persönliche Finanzen der Bank in Hai'an in der ostchinesischen Provinz Jiangsu.

kvoto | Zukünftiges Publizieren | Getty Images

Chinesische Kreditgeber senkten zum ersten Mal seit Juni ihren Leitzins für fünfjährige Kredite und verstärkten damit Pekings Bemühungen, den schwachen Immobilienmarkt des Landes wiederzubeleben.

Die chinesische Zentralbank beließ ihren Leitzins für einjährige Kredite – die Bindung für die meisten Haushalts- und Unternehmenskredite in China – unverändert bei 3,45 %. Der Benchmark-Zinssatz für fünfjährige Kredite – der für die meisten Hypotheken festgelegte Zinssatz – wurde demnach um 25 Basispunkte auf 3,95 % gesenkt Zur Aussage vom Dienstag Von der Volksbank von China.

Die fünfjährige Zinssenkung im Rahmen der monatlichen Reform im Februar war größer als die Erwartungen einer Reuters-Umfrage unter Ökonomen einer Senkung um fünf bis 15 Basispunkte. Dies war auch die größte einmalige Senkung des Fünfjahressatzes und die erste seit der letzten Senkung des Fünfjahressatzes im Juni um 10 Basispunkte.

„Die asymmetrischen Bewegungen zeigen die anhaltende Präferenz der Behörden für gezielte Lockerungen und ihren Wunsch, die Unterstützung für den Immobiliensektor zu erhöhen“, sagte Louise Law, Chefökonomin bei Oxford Economics. „Das Ausmaß der heutigen Maßnahmen zeigt unserer Ansicht nach auch die echte Besorgnis der politischen Entscheidungsträger in Peking darüber, dass die bisher langsame Lockerung der Politik nur geringe Auswirkungen hatte.“

„Aber Chinas Immobilienproblem hängt letztlich nicht mit Hypotheken zusammen“, fügte Lu hinzu. „Der heutige Schritt könnte die Margennachfrage steigern, muss aber umgesetzt und im Kontext einer breiteren Palette von Maßnahmen zur Bewältigung des unvermeidlichen Immobilienanpassungsprozesses betrachtet werden.“

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China berechnet jeden Monat die Basiszinssätze für seine Kredite, nachdem 20 ausgewählte kommerzielle Kreditgeber ihre Zinsvorschläge bei der People's Bank of China eingereicht haben. Die Leitzinsen für Kredite bewegen sich in der Regel parallel zum mittelfristigen Zinssatz, den die People's Bank of China am Sonntag für Februar unverändert ließ.

China senkte mit Wirkung zum 5. Februar die Mindestreservesätze für seine Banken um 50 Basispunkte, wodurch 1 Billion Yuan (139,8 Milliarden US-Dollar) an langfristigem Kapital frei wurden, und forderte die Banken gleichzeitig auf, Kredite an hochwertige Immobilienentwickler zu unterstützen.

Der Immobilienmarkt brach ein, nachdem Peking im Jahr 2020 hart gegen die starke Abhängigkeit der Bauträger von Schulden für das Wachstum vorging, einige seiner größten Bauträger in den Bankrott trieb und das Verbraucherwachstum sowie das allgemeine Wachstum in der zweitgrößten Volkswirtschaft der Welt beeinträchtigte.

Li Yingshan von CNBC hat zu dieser Geschichte beigetragen.