Juni 23, 2024

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Die wöchentliche Nachfrage nach Hypothekenrefinanzierungen erholte sich, als die Zinssätze auf ein 7-Wochen-Tief fielen

Die wöchentliche Nachfrage nach Hypothekenrefinanzierungen erholte sich, als die Zinssätze auf ein 7-Wochen-Tief fielen

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit konformen Kreditsalden von 766.550 USD oder weniger sank von 7,08 % auf 7,01 %, wobei die Punkte für Kredite mit einer Anzahlung von 20 % von 0,63 auf 0,60 sanken, einschließlich Bearbeitungsgebühren. %. .

Die Zahl der Refinanzierungsanträge für Wohnungsbaudarlehen stieg im Laufe der Woche um 7 % und lag damit 21 % höher als in der Vorjahreswoche. Die Zinssätze waren letzte Woche nur 32 Basispunkte höher als vor einem Jahr, und dieser Abstand wird kleiner. Die überwiegende Mehrheit der Kreditnehmer hat heute immer noch Zinssätze, die deutlich unter den aktuellen Angeboten liegen, sodass die Nachfrage trotz der wöchentlichen Zuwächse immer noch auf einem sehr niedrigen Niveau liegt.

„Die von den jüngsten Höchstständen gesunkenen Zinssätze haben einige Kreditnehmer dazu veranlasst, umzuziehen, und sowohl die konventionellen als auch die staatlichen Refinanzierungsanträge haben zugenommen“, sagte Joel Kahn, MBA-Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom. „Die VA-Refinanzierungen verzeichneten die dritte Woche in Folge einen zweistelligen Anstieg, obwohl das aktuelle Refinanzierungsniveau deutlich unter seinem historischen Durchschnitt liegt.“

Die Zahl der Hypothekenanträge für Eigenheime ging im Laufe der Woche um 1 % zurück und war 11 % niedriger als in der Vorjahreswoche. Während steigende Hypothekenzinsen sicherlich die Erschwinglichkeit beeinträchtigen, sind Käufer heute immer noch mit einem extrem geringen Angebot und einem intensiven Wettbewerb konfrontiert, was zu Bieterkämpfen führt.

Die Hypothekenzinsen haben sich in dieser Woche bislang kaum verändert, und es bestehen kaum Erwartungen hinsichtlich einer Reaktion auf die Veröffentlichung des Sitzungsprotokolls der Federal Reserve am Mittwoch.

„In diesem Umfeld hoher Transparenz und häufiger Reden von Fed-Mitgliedern ist es schwer vorstellbar, dass das Protokoll ein Drama auslösen wird“, schrieb Matthew Graham, Chief Operating Officer bei Mortgage News Daily. „Dies stellt einen Paradigmenwechsel für einige Marktbeobachter dar, die in der Vergangenheit gesehen haben, wie die Protokolle die Zinssätze schneller oder niedriger schickten.“

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