Die Hypothekennachfrage sinkt erneut, nachdem der FHA-Zinssatz den 21-Jahres-Höchststand erreicht hat

Die Hypothekenzinsen stiegen letzte Woche auf breiter Front, wobei der niedrige Preis der Regierung für Anzahlungsoptionen ein 21-Jahres-Hoch erreichte. Laut dem saisonbereinigten Index der Mortgage Bankers Association hat sich dies negativ auf die Hypothekennachfrage ausgewirkt, da das Gesamtantragsvolumen letzte Woche im Vergleich zur Vorwoche um 3,1 % zurückging.

Der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken mit entsprechenden Kreditsalden (726.200 USD oder weniger) stieg von 6,93 % auf 7,09 %, wobei der Wert für 20 %-Darlehen von 0,68 (einschließlich Bearbeitungsgebühren) auf 0,70 stieg. % niedrig Prämie. Der durchschnittliche Zinssatz für Megakredite betrug 7,04 %.

Der Kreditzinssatz der Federal Housing Administration, der von Erstkreditnehmern oder Kreditnehmern mit geringem Einkommen bevorzugt wird, weil er niedrige Anzahlungen bietet, lag bei 7,02 %, dem höchsten Zinssatz seit 2002.

„Die Renditen von Staatsanleihen stiegen letzte Woche und die Hypothekenzinsen folgten diesem Trend, was auf eine Kombination aus der Finanzierungsankündigung des Finanzministeriums und der Herabstufung des US-Staatsschuldenratings zurückzuführen ist“, sagte Joel Kahn, Vizepräsident und stellvertretender Chefökonom bei MBA.

Die Hypothekenanträge für ein Eigenheim gingen im Wochenverlauf um 3 % zurück und waren 27 % niedriger als in der gleichen Woche vor einem Jahr. Hohe Hypothekenzinsen erschweren nicht nur den Kauf eines Eigenheims, sondern halten auch bestehende Eigenheimbesitzer an ihrem Platz. Heutzutage zahlen Hausbesitzer mit Hypothekenzinsen zwischen 3 % und 4 % und schieben einen Umzug auf, weil sie nicht doppelt so viel für ein anderes Haus bezahlen wollen.

Die Refinanzierungsanträge für Wohnungsbaudarlehen gingen in dieser Woche um 4 % zurück und lagen 37 % niedriger als in der Vorjahreswoche.

Laut einer separaten Umfrage von Mortgage News Daily lagen die Hypothekenzinsen zu Beginn dieser Woche bei über 7 %. Die Preise könnten am Donnerstag mit der Veröffentlichung der monatlichen Inflationsdaten eine viel größere Bewegung erleben.