- Die Reform des chinesischen Immobiliensektors sei ein Unterfangen, das bis zu einem Jahrzehnt Arbeit in Anspruch nehmen könnte, sagte Hao Hong, Chefökonom bei Grow Investment.
- Chinas Immobilienmarkt leidet unter einem Rückgang des Verbrauchervertrauens in Immobilienunternehmen, da die beiden riesigen Immobilienunternehmen Evergrande und Country Garden immer noch in Schuldenproblemen stecken.
Laut dem chinesischen Ökonomen Hao Hong könnte Chinas Urbanisierungsbemühungen zu Ende gehen – und dies könnte dem bereits angeschlagenen Immobiliensektor weiteren Schaden zufügen.
„Die Reform des Immobiliensektors könnte mehrere Jahre oder sogar ein Jahrzehnt Arbeit vor uns liegen. Der Grund dafür ist, dass wir zu viel Wohnraum für Chinesen gebaut haben“, sagte der Chefökonom von Grow Investment.
„Chinas Urbanisierungsprozess, der in den letzten zehn Jahren sehr schnell voranschritt, ist ebenfalls zum Stillstand gekommen“, fügte Hong hinzu.
Chinas Immobilienmarkt leidet unter einem Rückgang des Verbrauchervertrauens, da die Immobiliengiganten Evergrande und Country Garden in Schuldenproblemen stecken.
Dass es keinen übermächtigen chinesischen Immobiliensektor gibt, ist tatsächlich eine gute Sache für die chinesische Wirtschaft in der Zukunft.
Hao Hong
Investitionsentwicklung
Evergrande, das 2021 nach einer Liquiditätskrise in Zahlungsverzug geriet, kündigte am Freitag an, eine für Montag geplante Schuldenrestrukturierungssitzung zu verschieben. Auch Country Garden swingt standardmäßig.
Hong wies darauf hin, dass vor zwei Jahren chinesische Immobilien im Wert von 18 Billionen Yuan (2,46 Billionen US-Dollar) verkauft wurden. Es sei „glücklich“, in diesem Jahr einen Umsatz von 10 Billionen Yuan oder in der Zukunft einen Umsatz von fünf bis sechs Billionen Yuan zu erzielen, sagte er.
Die Preise für Neubauimmobilien in China fielen im August im Vergleich zum Vormonat um 0,3 % und setzten damit den Rückgang auf dem Immobilienmarkt fort. Auch dieser Wert bedeutet einen Rückgang um 0,1 % im Vergleich zum Vorjahr.
Shanghais Skyline von der Aussichtsplattform des Shanghai Tower in China aus gesehen.
Chilai Shen | Bloomberg | Getty Images
Nur an Wochenenden, u. a Ehemaliger chinesischer Beamter Er warnte, dass Chinas Bevölkerung von 1,4 Milliarden Menschen nicht in der Lage sein werde, unbewohnte Wohnungen im ganzen Land zu füllen.
„Es gibt jetzt ein Überangebot an Immobilien … 1,4 Milliarden Menschen können möglicherweise nicht darin leben“, sagte He Qing, ehemaliger stellvertretender Leiter des chinesischen Statistikamtes. Demnach sprach er auf einer Konferenz Lokale Medienberichte.
Die wirtschaftliche Erholung Chinas nach der Covid-19-Krise war enttäuschend, obwohl sich die Daten zu Einzelhandelsumsätzen und Industrieproduktion im August beschleunigten und ein Wachstum verzeichneten, das besser als erwartet ausfiel.
„Sobald die Menschen ihre Erwartungen ändern, ändert sich auch die Wirtschaft [restructures] „Um das Wachstum aus anderen Branchen zurückzubringen, statt uns für das Wachstum hauptsächlich auf den Immobiliensektor zu verlassen, werden wir tatsächlich eine bessere und gesündere chinesische Wirtschaft haben als zuvor“, sagte Hong.
„Es ist tatsächlich eine gute Sache für die chinesische Wirtschaft in der Zukunft, keinen übermächtigen chinesischen Immobiliensektor zu haben.“
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